安甯渠文旅小鎮整體策劃方案

前　　言

安甯渠：“清乾隆三十年，公元1商很765年，清政府為鞏固西域疆土，命多省居民但子遷往西域定居；此地缺水，難以屯田，清乾隆四十五年，公元1780年，自子音頭屯河籠口修築160裡(lǐ)渠道(dào)，引水灌溉；此渠養一方水土，育一友船方百姓，上安國(guó)，下甯家技雜，故名：安甯渠，此地亦以渠得名。”

一、項目概述

安甯渠鎮曆史沿革

烏魯木齊城市記憶之文昌閣、城隍廟

• 文昌閣是傳統祭祀建築，為祭祀傳說(sh妹間uō)中掌管文運功名之神，保一方文風昌盛而建。烏魯木照喝齊南關文昌閣當時(shí)是道(dào)教道(dào)觀。現在舞女文昌閣依然存在，十多年前還(h看子ái)經(jīng)過(guò)了一次大的維護。街們　

• 城隍神，是城市的保護神，“城”，就(jiù)是城池；“隍”是幹涸的護城風著河，“城”和“隍”都(dōu)是保護城市安全的軍事(shì)設施。

• 安甯渠村城隍廟的香火曾經(jīng)旺盛了幾個朝代，也聽店奠定了她的中心地位。

二、整體介紹

安甯渠文旅小鎮是國(guó)家、自治區、市委和高時煙新區（新市區）多級政府極為重視的政府投資項目

規劃總面(miàn)積60萬平方米，已完成(chéng)開(kāi)發(行訊fā)14.3萬平方米，其中地上11.6萬平方米，地下2.7萬平方米電明

以民國(guó)時(shí)期建築風格為主，整體呈現古樸、典雅的氛圍。給樹答人以輕松、祥和、安甯的感受

位于城市北側，隸屬高新區轄區，毗鄰烏魯木齊國(guó)我工際機場，屬機場臨空經(jīng)濟帶，距市中白明心約15分鐘車程。

安甯渠鎮始建于1765年，擁有豐富的人文曆史，是烏魯木齊最早建設外輛的鎮區之一，曾經(jīng)店鋪林立、商賈雲集，昔日的繁華依然留存在烏魯土醫木齊的城市記憶裡(lǐ)。

三、宏觀定位

• 主題：以文化為引領，始終圍繞“時(shí)尚創意、城市記憶”主題

  
  

• 整體目标：將(jiāng)安甯渠小鎮打造成(腦說chéng)為一座養眼、養身、養心、養性的魅力小鎮；一個宜居、宜學(xué不少)、宜業、宜遊的幸福小鎮；一個古雅風情與現代文明融為一光來體的文化小鎮

  
  

• 核心思路：企業模式開(kāi)發(fā)，市場化運作問們

四、整體思路

• 通過(guò)對(duì)老城區城隍廟、文昌閣等曆史建築的恢複南到，找回遺失的優秀傳統文化，形成(chéng)濃郁你玩的文化氛圍，以傳統文化為基礎，構建全新的商業形态；同時林照(shí)串聯和激發(fā)新城區的時(shí)尚創意特色。

• 對(duì)新城區采用主導産業帶動配套産業協同發(fā)展的思少遠路，在新時(shí)代、新思想的引領下，大力發(fā)展科可離研、文創等高新産業，為新城區注筆湖入豐富的時(shí)尚和創意元素小時。

五、總體目标

• 安甯渠鎮始建于1765年，是烏魯木齊最早建設的鎮區之一，見證著(銀好zhe)烏魯木齊的興盛與沉寂，畫影目睹幾代烏魯木齊人的悲歡離合，承匠小載著(zhe)烏魯木齊的“城市記憶”地什。恢複安甯渠老城區的曆史風貌，傳承安甯渠優秀傳統喝紅文化，追溯安甯渠曾經(jīng)作為烏魯木齊經(jīng)濟集散地的體海光輝曆史，重塑安甯渠店鋪林立、客商雲集的繁華景象。能微

  
  

• 新時(shí)代催生新思想，新理論引領新實踐，新城區在大力跳刀弘揚優秀傳統文化的基礎上，充分發(f資兒ā)揮文化的巨大感召力，通過(guò)聚集文化設計與創美女意、康養與宜居、教育與培訓、美學(xué)與創作等時(shí)尚元素，完美诠算你釋和彰顯“創意時(shí)尚”的核心要素。

1、核心思路：企業思路開(kāi)發(fā)，市場化運作

• 特色小鎮建設堅持企業主體、政府主導、市場化運作門男的模式。

• 依靠政策支持，抓住宏觀機遇，以企業思路開(kāi)發(fā)、運營小鎮，确保分暗市場化運作，將(jiāng)小鎮打造成兵花(chéng)為極具市場競争力的特色小鎮笑體。

• 整合優勢資源：充分發(fā)揮企業在文化領域整合資源的經(jīng)驗和能(購拍néng)力，有效利用各種(zhǒng)資源，形成(chéng)強強聯合，确路黑保項目運作成(chéng)功。

• 突破原有的項目推進(jìn)時(shí)序和開(kāi)發(fā)模式都電，在策劃、規劃、設計的同時(shí)，將(jiāng)相關的運營跳路機構、管理團隊、建設團隊、金融機構等好新導入進(jìn)來，使策劃、規劃過(guò)程成(chén答南g)為項目成(chéng)功的保身為障。

• 通過(guò)核心項目，實現産業聚集、人群聚集、消費聚集的目标，産業聚集核呢匠心項目如：青少年拓展營、老年大學(xué)如水、高科技沉浸式健身館、電競賽事(shì答多)、生活美學(xué)館、浙廣傳媒動漫學(xué)院、數我老字音樂傳媒等；休閑消費聚集項目如：休閑商街、歡唱城、購物中心等；拿師夜間休閑聚集項目如：水秀表演、相聲巴紮、戲曲演藝等。

• 通過(guò)新興信息技術，對(duì理秒)小鎮進(jìn)行科學(xué)化、智能(néng)化管理及開雪運營。

  
  

2、産業聚集與閉環模式的設計

• 引導、創業、交易、交流、服務、投融資閉環模式設計

  
  

• 依靠閉環模式設計形成(chéng)産業上下遊鍊接、個業可循環發(fā)展和廣泛輻射力，依托功能(né畫舞ng)實際載體的運作形成(chéng)市場化經(jīng)營，最終實現産技兵業模式。

六、老城區概念規劃

• 老城區采用“2+2”模式進(jìn)行打造，即兩(liǎng)條商業街+兩年湖(liǎng)個文化商業綜合體

  
  

• 兩(liǎng)條商業街：打造兩(liǎng)條東西向(xià草都ng)的平行商業街區。以文化為主線，對(duì)當前分散的商業形态進他嗎(jìn)行規劃和梳理，對(du技鄉ì)當地商業形态進(jìn)行全面(miàn)升級。

  
  

• 兩(liǎng)個文化商業綜合體：文昌閣（文南店化創意和時(shí)尚創意）+城隍廟（商業繁榮）

  
  

1、老城區概念規劃：街道(dào)風貌喝房

老城區街道(dào)的改造采用明清時(shí)期北日筆方建築風格，對(duì)原有街道(dào)進(jìn)行志冷“穿靴戴帽”式改造升級。

2、老城區概念規劃：城隍廟、文昌閣商業聚集區什答

七、新城區概念規劃

• 新城區采用“4+X”模式進(jìn)行打造，即四大支柱型産業+配套産業。

  
  

• 四大支柱型産業：科技研發(fā)、教育培訓、文化、康養

  
  

• 配套産業包括：會(huì)展、話動體育、影視、生活休閑、金融服務自見等。

八、成(chéng)果與展望

• 安甯渠特色小鎮良性、健康、有序的産業生态環境，結合高新區（新市區）豐富靈活的水時産業扶持政策，造就(jiù)了良好吃樹(hǎo)的招商引資環境，通過(guò)實體化、還坐平台化等多種(zhǒng)招商措施歌服，吸引各行各業的優質企業加入，成(chéng)為高新區區别于傳南這統形式的招商引資新載體。招商範圍不僅涵蓋線下的實體經(jīng)營草看企業。園區設置了招商引資服務專區和電話服務台席，紅內為企業提供從咨詢到落地的“一條龍”服務，以服務促招商，通過(guò)全新的産劇事業生态，拉動高新區新一輪招商引資熱潮。

  
  

• 安甯渠特色小鎮落成(chéng)後(hòu)兵科，可以通過(guò)增加原居民在當地的消費、新增人口在當地的都理消費、吸引周邊和旅遊外來人口在當地的消費、新增及原有不請船動産的增值、當地原有産業和新引進(jìn)産業的高速雜快發(fā)展帶動的當地消費等五個方面(miàn)，有我全面(miàn)拉動和提升當地經(jīng)濟水平，提高當地産業發美生(fā)展及融合能(néng)力，增加當地稅收。

  
  

• 安甯渠特色小鎮在引入各類企業的同時(shí)還(hái)充分幫助企業借助政府煙為宏觀調控優勢，整合财政、金融、培訓、人才等資源，在融資擔金又保、管理咨詢、技術創新服務、人才山跳交流組合、人員培訓等方面(miàn)，全方位扶助企業快速成去子(chéng)長(cháng)。

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功能(néng)定位